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| 事件一 土地增值税开征——2007年房地产调控政策第一枪 |
时间：2007年1月16日
2007年1月16日晚，国家税务总局下发《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，根据《条例》及有关规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物（即转让房地产）并取得收入的单位和个人，应当缴纳土地增值税，税率为30%~60%不等。
这一政策出台之后，立刻引发房地产股的集体暴跌。作为政府2007年房地产调控政策的第一枪，土地增值税征收的意义在于，释放出对行业持续调控的信号。 |
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| 事件二 拆迁新规 |
 时间：2007年2007年4月1日
为规范房地产拆迁制度，做好广大芜湖被拆迁人的安置问题， 经市政府决定，《芜湖市二00七年度城市房屋拆迁补偿基准价格》将于2007年4月1日起正式实施。 |
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| 事件三 4.3新政 |
 时间：2007年2007年4月3日
4月3日，对于芜湖楼市来说是具有转折意义的一天。这一天，针对07年一季度芜湖住房供应量不足，住房价格上涨过快的情况，芜湖市政府就稳定住房价格工作召开了新闻发布会。并出台了6项稳定住房的具体措施。6项房产新政“极为严厉”。保证房地产市场健康有序向前发展，抑制房价增幅过快。 |
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| 事件四 中央城热销 |
 时间：2007年6月10日
6月10日上午9点，位于城南高校园区的中央城A区首期240套房源在芜湖国际会展中心正式对芜湖市民公开，数百购房人提前数天排队也终于有了结果。 |
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| 事件五 网上销售电脑摇号 |
 时间：2007年7月1日
07年7月1日以后新开盘的商品住房预售实行网上报名电脑摇号。房源公示后，购房人报名登记随即进行，时间为4天。电脑摇号的时间在房源公示后的第6天进行。实施电脑摇号的房源在房源公示后的第10天上午9时开始销售。 |
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| 事件六 国务院出台解决城市低收入家庭住房困难意见 |
时间：2007年8月1日
国务院总理温家宝8月1日主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，即 “24号文”。该文以住房保障措施为主要议题，指出在完善“市场房”的同时，将加大“保障房”的建设力度，解决好城市低收入家庭住房困难。
24号文的发布被视为是房地产改革思路的根本转变：在对房改10年反思之后，“保障性住房”被提到了前所未有的高度，目前“重市场轻保障”的住房模式有望得到根本性转变。
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| 事件七 房博会 |
 时间：2007年9月20日
2007年房博会在国际会展中心正式开幕，2007年9月23日落下帷幕，在这为期四天的时间里，热闹欢快的节奏始终冲击着参与者的视觉，诸多精彩的展位布景、多人眼球的楼盘展示带着更多的意外的惊喜，一切的一切都彰显出本届房博会的别具一格和独特魅力，参展楼盘的规模和企业实力比往年有较大的提升。 |
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| 事件八 地价狂飙，“地王”、“标王”频出 |
时间：全年
地价狂飙，“地王”、“标王”频出，开发商们正在一场“地产盛宴”。开发商们开始在芜湖这样的三线城市“跑马圈地”，地价越拍越高，地价同时推高房价。
2007年9月28日，上海绿地集团芜湖置业有限公司以37.12亿元的天价拍得将近190万平方米的0714号宗地，荣获芜湖07年“标王”。 2007年10月10日，芜湖07年“地王”0715号宗地被碧桂园集团获得。0715号宗地位于三山区芦滩圩境内，东、北均至长江大堤，西、南均至内龙窝湖大堤。总面积约193.9万平方米， 其中出让面积为167.2万平方米土地容积率小于1.8，是芜湖市近三年推出的面积最大的单幅土地，堪称芜湖的“地王”。
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| 事件九 外地大鳄 |
时间：全年
5月28日，柏庄控股以3.74亿元价格在城南拿地；7月25日，信德房地产以17160万元的价格在芜湖拿地；9月28日，绿地创造芜湖土地市场“标王”价；10月10日，国内首富杨碧妍旗下的碧桂园进入芜湖…… |
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| 事件十 第二套房首付及利率提高 |
时间：2007年9月27日
9月27日，中国人民银行、银监会发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套含以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。 |
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| 事件十一 严格房地产开发贷款管理 |
 时间：2007年9月27日
在“9·27房贷新政”中，同时对房地产开发贷款管理提出了新要求。对项目资本金所有者权益比例达不到，或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款；对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业，商业银行不得对其发放贷款；对空置年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 |
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| 事件十二 《物权法》正式生效 |
时间：2007年10月1日
10月1日，《物权法》正式实施。《物权法》的核心就是确定财产(主要是土地和物业)所有权的归属问题，通俗一点来说就是Property Law(不动产法)：现有财产属于谁，谁就是财产的所有人。 |
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| 事件十三 开发商拿地不得“分期领证” |
 时间：2007年11月1日
11月1日起，国土资源部颁布了《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》正式实施。为进一步严格和规范土地的招拍挂制度，收紧土地融资，严控土地开发期限，《法规》明确规定：“未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。” |
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| 事件十四 芜湖启动廉租住房租金补贴 |
 时间：2007年11月4日
11月4日，芜湖市房地产管理局联合芜湖市财政局和民政局发出联合通知，全面启动廉租住房租金补贴工作。据了解，芜湖市2007年廉租住房租金补贴的申请、初审工作将在11月30日前完成，公示和审批工作将在12月20日前完成；年内凡申请并符合廉租住房租金补贴的家庭，租金补贴资金将全部发放到位。 |
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| 事件十五 央行5次加息、10次上调存款准备金率 |
时间：全年
2007年是进入加息通道之后，央行加息最为密集的一年：3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月14日，央行先后5次上调存贷款利率，同时年内10次上调存款准备金率，现行14.5％的准备金率已经创历史新高。
流动性过剩、通货膨胀压力创历史新高背景下，央行频繁使用货币信贷手段调控市场， 房地产作为重要的资本集散地，受到的影响巨大。
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