近期芜湖一些楼盘陆续开始交房，继前段时间巨龙城市花园交房后，明天起江岸明珠也开始交房。虽然国家现在对于房屋验收标准有着比较明确的规定，但是很多房屋验收的具体细节还是需要靠买房者自己的悉心才能留意到。

首先在实际验房过程中，需要了解相关的专业常识，如果请不到值得信任的验房师，就只有靠自己适当地搜集相关资料，积累一些关于验房的基本常识，以便帮助自己在验房过程中能够有效地发现存在问题；其次，要明确相关的法律条例，如果验房过程中发现问题，需要凭借什么样的方式来合法地、最大限度地维护自己的权益。

虽然一些技巧性的经验很难在短期内进行充分的积累，但是相关常识的了解还是必要的。毕竟验房算的上是买房的最后一道工序，一旦交房手续办理完毕，有很多细节性的责任就会“转嫁”到业主身上来，这也会为业主之后的入住带来很多不便。

芜房网温馨提示：验房过程中，需要注意三方面问题：

一、明确双方具体责任，签订相关法律协议，写明所有需要开发商承担的赔偿细节，这样才能最大限度保障业主的合法权利；

二、邀请专业验房师陪同验房，这样更能有效发现房屋可能存在的质量问题，提供一份具有法律效用的专业验房报告；

三、一旦遇到房屋质量问题，或发生法律纠纷，一定要保持冷静的头脑，寻找最有效的途径来解决问题。

其他参考资料：

一、建议收房日期：一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。

二、需要带的工具（建议早晨8：30去或下午2：30去）

（1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
（2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
（3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
（4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
（5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
（6）1只计算器---用于计算数据
（7）1只笔
（8）1只小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳(用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道)